Погода: небольшая облачность, 16°C
Местное время: 03:14

Новый локдаун и рынок недвижимости

Добавлено: 22.06.2021
Комментарии: 0
Читатели: 86
Новый локдаун и рынок недвижимости

Нас ждет новый локдаун?

Социальная ответственность на низком уровне, маски в кармане, в лучшем случае, на подбородке и активная насыщенная жизнь и, вот, число заболевших коронавирусом растет в геометрической прогрессии. Да и новый индийский штамм не обещает ничего хорошего.

Плановая медицинская помощь только для привитых граждан, отмена мероприятий, новые ограничения и, надежда на то, что это замедлит скорость распространения вируса. Что же будет дальше? Новый локдаун? Большинством участников рынка недвижимости этот вариант развития событий воспринимается вполне спокойно. Схема действий понятна и откатана во время предыдущего локдауна, да и на рынке не ожидается такого ажиотажного спроса, какой был в конце 2020 года.

По мнению большинства экспертов нового этапа кризиса на рынке жилой недвижимости не будет. Агенства недвижимости и девелоперы продолжают работать с клиентами в онлайн-режиме. Государство тоже не осталось в стороне и предложило на выбор много программ государственного субсидирования, что не может не мотивировать клиентов к покупке недвижимости вне зависимости от эпидемиологической ситуации в стране.

Однако, как девелоперы, так и покупатели боятся, что как и в прошлый локдаун появится необходимость заморозить стройки. Для девелопера это издержки из-за нарушения строительного процесса, для покупателя — изменение срока сдачи объекта. Один месяц локдауна может привести к задержке сдачи объекта на срок до 15 дней.

Риелторы работают в стандартном режиме?

Ожидается уменьшение спроса на недвижимость, вне зависимости от ограничительных мер. Потенциал ипотечных заемщиков исчерпан, у многих уменьшился доход, некоторые потеряли работу вообще.

Так же в случае локдауна могут появиться и проблемы с оформлением сделок. Банки и государственные учреждения не принимают документы в электронном виде, Росреестр не работает, а в МФЦ невозможно подать бумажные пакеты документов на регистрацию.

Продавцы и покупатели, которые будут пытаться оформить сделку самостоятельно, могут столкнуться с определенными трудностями. Например, при работе учреждений по специальному графику, гораздо проще попасть в него с помощью риелторских компаний.