Погода: небольшая облачность, 25°C
Местное время: 07:06

Как подготовить квартиру к продаже

Добавлено: 7.06.2021
Комментарии: 0
Читатели: 8
Подготовка квартиры к продаже

Подготовка квартиры к продаже может показаться работой, на которую не стоит тратить время. Но именно готовность к встрече с покупателями и правильное размещение объявления в интернете помогут продать недвижимость быстро без проблем. Часто продажа квартир осуществляется без риэлторов. Многие собственники недооценивают важность предпродажной подготовки жилья и выставляют его на рынок в первоначальном виде. Это и есть главная ошибка. Конкуренция в торговле недвижимостью велика, сделать нужно так, чтобы квартиру заметили и запомнили, иначе она может застрять на рынке надолго.

Подготовка квартиры к продаже. Что нужно сделать

Перед тем, как выставлять фото недвижимости в интернет, совсем необязательно делать капитальный ремонт. Продажа квартиры процесс трудоемкий, но есть нехитрые способы сделать жилье привлекательным и запоминающимся для покупателей. Любой риэлтор знает секреты удачной предпродажной подготовки, но можно справиться и самостоятельно.

  • Пространство. Следует выкинуть все старые вещи и мебель. Дома должно быть максимум пространства. В комнате может быть один и два предмета мебели, но не более. Также следует убрать с глаз все личные вещи продавца и детские игрушки. Важно, чтобы покупатель представил квартиру своей. Вряд ли кто-то захочет видеть старые грамоты и фотографии, оставшиеся от бывших владельцев.
  • Чистота, уют. Пожалуй, это один из самых важных пунктов подготовки. Всегда приятно приходить в чистый дом, покупатель думает точно так же. Продавцу не составит большого труда вымыть окна и подмести пол. Избавиться от источников неприятного запаха, если таковой есть, тоже будет большим плюсом при продаже. Необходимо закрепить также все торчащие провода, подкрутить розетки, прикрепить все болты на место. Высшим пилотажем будет создать в продаваемой квартире небольшой уют. Это могут быть яркие цветы в горшочках, какие-то милые статуэтки или настольные лампы. Новые шторы тоже помогут создать комфортную обстановку.
  • Мелкий ремонт. Вкладывать большие деньги в такой ремонт не нужно. Достаточно подклеить оторвавшиеся обои и обновить облупившуюся краску. Особое внимание нужно уделить ванной комнате и кухне. Это самые посещаемые помещения в доме. Менять весь санузел вместе с кухней не надо, но обновить, например, эмаль или покрыть пленкой проблемные места вполне возможно.
  • Подъезд. Изменить внешний вид подъезда целиком нереально. Но ведь можно создать уют на своей лестничной клетке. Помыть входную дверь, заменить коврик, попросить соседей не курить в момент показа жилья, открыть подъездные окна и проветрить помещение – все это создаст положительное впечатление уже на входе в дом.
  • Фото. Неправильно сделанные фотографии могут испортить продажу самой шикарной квартиры. Прежде, чем фотографировать жилье, впустите в помещение свет и уберите все ненужное из кадра. Снимки должны быть четкими, ведь именно по ним покупатель будет оценивать покупку в первую очередь. Можно даже нанять профессионального фотографа.
  • Объявление. Объявление о продаже должно быть кратким, не стоит лить воду. В нем следует обозначить все преимущества приобретаемого жилья: какая рядом есть инфраструктура, хорошие ли соседи, тепло ли в квартире в зимнее время, какой вид открывается из окна. Обязательно рассказать про ремонт и перепланировку, если она была.
  • Показы. Самое лучшее время для показа – день. Но не нужно проводить показ в час пик. В это время дороги перегружены, а покупатель может подумать, что до потенциального жилья трудно добираться. Квартиру лучше показывать в одиночку, либо с риэлтором. Если в помещении проживает большая семья, то можно отправить их на прогулку. Можно и вовсе оставить показ риэлтору. Покупатель будет чувствовать себя комфортнее, если хозяина жилья не будет рядом.
  • Документы. Подготовить документы для продажи квартиры очень важная часть предпродажной подготовки. Не все покупатели готовы ждать, пока продавец соберет все бумаги и получит нужные разрешения. Оформлять сделку нужно сразу. Поэтому озадачиться этим вопросом нужно заранее, лучше проконсультироваться с риэлтором.
  • Внешний вид квартиры и документы для сделки

    В предпродажной подготовке особое значение имеют два фактора – внешний вид и чистота документов. Если квартира отлично выглядит на фотографиях, в объявлении прописаны все преимущества жилья, а на показе покупатель видит светлое и уютное помещение, то недвижимость не задержится на рынке. Вот именно здесь важно иметь под рукой все документы для оформления сделки, особенно, если имеет место срочная продажа квартиры. Кроме того, у некоторых документов есть срок годности, который может закончиться в самый неподходящий момент. Об этом тоже нужно помнить. Подготовка жилья к продаже не отнимет много времени, но поможет продать квартиру намного быстрее и выгоднее.